科银宏泰起步区：“未来之城”的现实图景

　　大众网记者聂冬梅济南报道科银宏泰

　　6月14日，全市城市更新和乡村振兴现场推进会举行。观摩团走进起步区，现场观摩了崔寨片区新材料产业园租赁住房A-6地块项目、崔寨污水处理厂一期工程项目和都市阳台东组团国际学校项目。

　　三个项目从不同维度展现了起步区在生态保护、民生保障、教育升级等方面的卓越成果，为起步区的高质量发展提供了关键支撑。

　　绿色：地下治污地上公园起步区绿色发展步履铿锵

　　地上是清新可爱的节水公园，地下是高效运转的污水处理设施。作为起步区第一座污水处理厂，崔寨污水处理厂一期工程项目向观摩团展示了“地下治污、地上美化”的生态治理新模式。

　　项目位于起步区崔寨街道，规划总面积约300亩，设计污水处理总规模为10万吨/日，一期占地61亩，总建筑面积1.8万平方米，其中，地上建筑面积0.3万平方米，地下建筑面积1.5万平方米，污水处理规模4万立方米/天。

　　主要建设内容包括：新建地下箱体1座、紫外线消毒及巴氏计量槽1处、综合楼1栋、回用水池1座、外输泵房1处、消防泵房1处、在线检测间1处、传达室1处，同步进行厂区围墙、道路、景观绿化等建设，配套实施照明、消防、通风排烟等工程。

　　项目于2022年6月启动，2024年12月建成投产。主要收集处理周边安置房、社区生活污水及部分经初步处理的厂区废水，污水处理后经再生水管网可以回用于片区景观绿化、道路浇洒、河道补水等，提高水源的可利用程度，有效缓解起步区水资源指标不足问题科银宏泰，同时减轻对地表水源及地下水的污染，改善城市生态环境，产生良好经济效益和社会效益。

　　该项目仅是起步区绿色发展的冰山一角。作为推动山东绿色低碳高质量发展先行区建设的重要载体平台，济南起步区正以“绿色+”模式书写现代化新城建设的全新答卷，将绿色低碳理念深植于城市的每一寸肌理中。

　　在产业发展方面，光大环保能源（济南）有限公司采用国际领先的机械式炉排炉技术，每年将110万吨生活垃圾“变废为宝”，实现年二氧化碳减排30万吨，年供电量达4亿度；爱旭济南工厂，项目全面达产后，预计年度节约用煤量2160万吨，减少碳排放5384万吨。

　　在城市建设方面，黄河大桥复线桥、齐鲁黄河大桥建成通车，在改善交通条件的同时，注重国土空间开发和生态环境保护，在结构设计上采用适合黄河特点的结构形式，以满足景观、生态保护、交通承载的多重要求；山大二院北院区启用，在医疗设施建设中融入绿色建筑理念，打造节能环保的就医环境。

　　为促进可持续发展，济南起步区积极与新加坡开展务实合作，成功谋划并落地了山东省首个中新合作实体化载体——中新济南未来产业城。目前，该产业城已形成初步规划，并成功落地了“星泉汇”、中新未来公园等23个重点合作项目。

　　着眼未来，这座黄河之畔的绿色新城，必将以卓越的发展成就，为新时代城市可持续发展提供可复制、可推广的经验，在绿色发展的时代画卷上，绘就浓墨重彩的篇章。

　　安居：打造济南首家高品质长租公寓品牌筑就人才栖居新高地

　　人才是引领发展的第一动力。起步区在加快建设品质宜居城市的同时科银宏泰，把“人才安居”放在突出位置，正逐步构建完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房体系。

　　崔寨片区新材料产业园租赁住房A-6地块项目就是一座为人才量身定制的温馨港湾，项目于2021年9月启动，2024年10月建成，总投资12.1亿元，用地面积75亩，总建筑面积17.3万平方米，项目规划14栋13-18层钢结构装配式租赁住房，建成后新增2052套租赁住房，同时规划建设社区服务中心、养老服务中心、室内副食品市场等诸多公服配建项目。

　　项目设计以“胡同-里坊”传统空间模式为灵感，通过“基准街坊+复合邻里+宜居宜业社区”三个空间层级设计，打造复合型活力单元。公共空间嵌入传统院落元素，如中心景观花园与组团花园，形成“主次分明、多重渗透”的景观体系，延续济南“泉城”文脉。户型设置为90平方米、60平方米、35平方米，户型配比为2：3：5，通过“模块化”实现快速建造与成本优化，适配多户型需求，覆盖单身至主干家庭，提升租赁住房灵活性。

　　此外，项目引入新加坡雅诗阁集团，打造济南首家高品质长租公寓品牌——“雅遇公寓”，深度植入国际前沿的长租公寓运营体系，配备社区餐厅、健身房、共享会议室、休闲区等多元化共享设施，针对不同背景住客定制个性化服务，一站式满足居住、社交、办公等多样需求，塑造国际化品质生活。

　　该项目，不仅是起步区人才安居的生动实践，更是对城市未来发展的长远布局。随着这样的优质项目不断落地，起步区正以温暖的安居之所、优越的生活环境，广纳四海英才，为城市高质量发展注入源源不断的人才活力。

　　育才：打造国际学校项目为教育国际化提供新示范

　　教育版图再升级，都市阳台东组团国际学校项目计划于2025年6月建成交付。

　　项目位于起步区大桥街道，总投资15.6亿元，占地145亩，总建筑面积约14万平方米，包括教学楼、综合楼、学生宿舍楼、教师公寓、艺体综合中心等，同时，配套进行场地内的道路、铺装、绿化工程和室外管网建设。

　　项目所在的都市阳台片区，依托轨道交通7号线打造TOD复合街区，串联国际教育、品质住宅、国际交流中心及高端消费，形成“教育+居住+服务”的高效生活圈。作为都市阳台“四片”核心项目之一，国际学校以开放边界设计、双轨学制创新、BIM数字化平台协同设计、EPC高效建造、TOD区域融合为核心特点，通过空间与制度创新，成为济南教育国际化与城市能级提升的双重示范。

　　项目建成后将有力增强起步区优质教育配套，弥补国际教育资源空缺，健全现代化新城教育服务体系，助力提升本地教育教学质量。同时，进一步拓展城市教育体系的多元化发展空间，助力起步区引进外资企业，吸引更多国际化人才落户，推动起步区与国际接轨，增强国际交往功能、拓展国际合作空间，打造高水平开放合作的新平台。

　　据悉，四年来，济南起步区已累计开工25处中小学、幼儿园，其中已投用6所，今年秋季再启用5所，累计新增学位近1万个，充分满足适龄儿童入学需求。

　　此次观摩之旅，不仅是对起步区发展成果的集中检阅，更是对其未来发展潜力的深度挖掘。三个项目如同三架强力引擎，驱动着起步区在生态保护、民生改善、教育革新的赛道上加速前行。起步区正以一个个具体而微的实践，将“未来之城”的抽象概念转化为可感知的现实图景。

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