牛在线楼面价破万，溢价49%，长沙芙蓉中心商住地被7家房企抢夺

6月27日，长沙2宗经营性用地迎来出让。其中，位于芙蓉中心的[2025]长沙市029号地块牛在线，吸引了7家房企出价，在50笔竞价后，被湖南园康置业投资有限公司、湖南信宇企业管理有限公司以54830万元摘得，折合楼面价11156元/平方米。

这是继郴州融华溢价29%摘得定王台街道003号地块，嘉信地产溢价23%摘得洋湖019号地块之后，长沙今年又一宗溢价成交的地块。

029号地块即黄土塘Z09-F14地块，规划为商住用地，位于芙蓉区韭菜园街道，东起迎宾路、西至规划中的九嘉路、南临五一大道、北达规划中的九如斋路，地块的交通优势明显，处于地铁2号线和6号线的交汇点。

地块出让面积为1.43万平方米，建筑限高150米牛在线，起始价36798万元，起始楼面价约7487元/平方米。

除了交通优势，029号地块在教育、商业等配套方面都较为完善。北侧紧邻长沙市一中附属小学，东侧是长沙市一中初级中学。临近五一广场和芙蓉广场两大商圈，周边还有友谊商店、佳兆业广场等商业综合体。

根据地块的出让条件，竞得人须建设商品住宅约44套，5600平方米，定向用于经长沙市芙蓉区人民政府认定的本项目被征收人购买，优惠价商品房销售单价7680元/平方米。此外，项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；宗地范围新建商品房要实现“交房即交证”；项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕；住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

另外一宗地块[2025]长沙市027号，在仅一笔出价后被长沙市雨花城市建设投资集团有限公司摘得，地块成交总价为8655万元。